Informationen für Kauf-Interessenten:
 

Wie kommt ein Maklervertrag zustande -
und was hat das "Widerrufsrecht" zu bedeuten?

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
 

Sie haben im Internet unser Immobilien-Angebot mit ersten Informationen gefunden, z.B. die Art der Immobilie, die ungefähre Lage, die Größe, den Kaufpreis, Beschreibungen und Fotos.

Außerdem haben Sie gesehen, dass es sich um ein provisionspflichtiges Maklerangebot handelt.
Wir bieten Ihnen damit unsere Leistungen als Immobilienmakler an.

Unsere Maklertätigkeit besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Geschäftes (z.B. Kauf einer Immobilie) oder in der Vermittlung eines solchen Geschäftes.

Wir erbringen unsere Tätigkeit auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 
Sie finden diese auf unserer Internetseite: www.die-hausverkaufs-spezialisten.de/agb.html.

Daraufhin senden Sie uns Ihre Anfrage und bitten um Zusendung weiterer Informationen ("Exposé").

Damit kommt ein sogenannter "Maklervertrag" zustande.

• Das bedeutet: Wenn Sie die Immobilie erwerben, zahlen Sie außer dem Kaufpreis auch eine Maklerprovision.

• Das heißt aber auch, dass Sie keinerlei Kosten haben, wenn Sie die Immobilie nicht erwerben.

Alle unsere Bemühungen (Besichtigungsermine, Beratungen, Finanzierungsvorschläge, Vertragsentwürfe etc.) sind für Sie nicht mit Kosten verbunden. Wir werden ausschließlich für den erfolgreichen Abschluss des Geschäftes bezahlt, also nachdem der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde.

Es entstehen Ihnen unsererseits keinerlei Kosten, wenn Sie die angebotene Immobilie nicht erwerben. Ausgenommen hiervon ist Ihre Schadenersatzpflicht, wenn Sie vertrauliche Informationen an Dritte weitergeben und uns damit um die Maklerprovision bringen.

Informationen zum Widerrufsrecht:

Als „Verbraucher“ im Sinne des BGB können Sie den Maklervertrag innerhalb von zwei Wochen widerrufen. 

Im Falle eines Widerrufs durch Sie hätten wir keinen Anspruch auf eine Maklerprovision. Selbst dann nicht, wenn wir Ihnen im Vorfeld alle Informationen verschafft hätten, die Sie zum erfolgreichen Abschluss des Geschäfts benötigen.

Aus diesem Grund können wir Ihnen die gewünschten Informationen erst nach Ablauf der zweiwöchigen Widerrufsfrist übersenden.
Dies ergibt sich aus der Gesetzeslage und unterliegt nicht unserer Entscheidung. Wir hoffen daher auf Ihr Verständnis.

Es gibt jedoch eine Möglichkeit, die gewünschten Informationen sofort zu erhalten:

Wenn Sie ausdrücklich verlangen, dass wir sofort - also nicht erst nach Ablauf von zwei Wochen - Ihnen die gewünschten Informationen zukommen lassen und gleichtzeitig akzeptieren, dass dann (also mit vollständiger Leistungserbringung) Ihr Widerrufsrecht erlischt, dann können Sie das Exposé und die gewünschten weiteren Informationen sofort erhalten. 

Es folgt der gesetzlich vorgeschriebene Text zur Widerrufsbelehrung:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Klaus Müller Immobilien GmbH, Erftstr. 94, 50170 Kerpen, Fax: 02273/6016071, Tel: 02273/6016070, eMail: infoklaus-mueller-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das vorbereitete Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Das Muster-Widerrufsformular finden Sie auf unserer Webseite: www.die-hausverkaufs-spezialisten.de/widerruf.html

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts 

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung

Widerrufserklärung

Wenn Sie einen Maklervertrag widerrufen wollen, haben Sie dazu mehrere Möglichkeiten:

1) Füllen Sie dieses Formular aus und senden es mit der "Senden"-Funktion am Ende des Formulars an uns ab. 

2) Alternativ können Sie auch das von uns auf dieser Seite bereitgestellte PDF-Dokument nutzen und dieses per Post, per Telefax oder eingescannt per eMail einsenden an: Klaus Müller Immobilien GmbH, Erftstr. 94, 50170 Kerpen, Telefax: 02273/6016071, eMail: infoklaus-mueller-immobilien.de

3) Sie können auch eine selbst verfasste eMail, aus denen die erforderlichen Informationen hervorgehen, an uns senden: infoklaus-mueller-immobilien.de

4) Eine weitere Möglichkeit ist der telefonische Widerruf: Tel. 02273/6016070 oder die mündliche/persönliche Abgabe der Widerrufserklärung

In jedem Fall gilt:

Sie sind nur dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet, wenn Sie die angebotene Geschäftsmöglichkeit wahrnehmen und die angebotene Immobilie durch notariellen Kaufvertrag erwerben.

Wenn Sie die Immobilie nicht erwerben, entsteht keine Provisionspflicht, unabhängig davon, ob Sie den Maklervertrag widerrufen oder nicht.