Heinsberg: Wohnhaus mit Ladenlokal und Lagerräumen - Ideal für Unternehmer!

Obj. R128

Ansicht
  • Baujahr: 1962
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Nutzfläche: ca. 100 m²
  • Grundstück: 409 m²
  • Überdachter Innenhof
  • Sofort bezugsfrei
  • Öl-Zentralheizung (2006)
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)

Kaufpreis: 129.000 €
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MWSt)

 


Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeiten, Geschäft und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. 

Das Ladenlokal wurde früher einmal als Metzgerei genutzt und bietet sich jetzt z.B. zur Nutzung als Büro, Laden oder Kiosk an.

Sind Sie ein Berater, Handwerker, Dienstleister oder Händler? Betreiben Sie ein Kosmetik- oder Nagelstudio, einen Schnellimbiss oder Kiosk? 

Für diese und andere Tätigkeiten bietet sich diese Immobilie an - aber es gibt natürlich noch tausend andere Möglichkeiten. 

Der exponierte Standort an der Durchgangsstraße des Ortes bietet Ihnen täglich viele kostenlose Kundenkontakte.


Im rückwärtigen Bereich des Hauses befinden sich die ehemaligen Fleischverarbeitungsräume der Metzgerei, die jetzt z.B. als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden könnten.

Seitlich des Hauses befindet sich ein überdachter Innenhof, der als PKW-Abstellfläche oder ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden könnte. Durch ein Tor ist dieser Bereich verschließbar und so für die Öffentlichkeit nicht zugänglich.

Ein Garten ist nicht vorhanden. Aber man könnte natürlich den Innenhof entsprechend umgestalten.

Der Zugang zum Haus kann entweder durch das Ladenlokal oder seitlich durch den Innenhof erfolgen. Auch von der anderen Hausseite aus besteht ein Seiteneingang.

Im Erdgeschoss befindet sich - außer dem Ladenlokal - noch ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Wohn-Ess-Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad und zwei Schlafzimmer. Außerdem findet sich hier noch ein ganz besonderes Highlight: Ein großer Partyraum, der auch für größere Familienfeiern ausreichend ist. Manche Gaststätte würde Sie dafür beneiden!

Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005 (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung).

Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, kann aber mit überschaubarem Aufwand für Ihre Zwecke hergerichtet werden. Der günstige Kaufpreis rechtfertigt Ihre Investition.

Virtuelle 3D - Besichtigung:

Panoramabild
Die 3D-Besichtigung finden Sie im ausführlichen Exposé, das Sie kostenlos anfordern können. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular am Ende dieser Webseite.
Hof2
Eingang über den Innenhof
EG_Diele
Diele Erdgeschoss
EG
Erdgeschoss
EG_Kueche
Küche
EG_Wohnen
Wohnraum
OG_2
Obergeschoss: Schlafzimmer 1
OG_Schlafen
Obergeschoss: Schlafzimmer 2
OG_Party
Partyraum
Innenhof
Innenhof
Hof_2
Innenhof
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Lagerraum / Werkstatt o.ä,
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Lagerraum / Werkstatt o.ä,
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Tipp:

Nutzen Sie die Zeit bis zur Besichtigung, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

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Mehr Informationen...

Finanzioerungsberater C. Vorbeck
Christian Vorbeck

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Mercy Ships e.V.

Mercy Ships ist eine internationale christliche Hilfsorganisation und betreibt in Westafrika das größte private Hospitalschiff der Welt.

www.mercyships.de   www.mercyships.org

 

 

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Ärzte ohne Grenzen hilft Menschen in Not, Opfern von natürlich verursachten oder von Menschen geschaffenen Katastrophen sowie von bewaffneten Konflikten, ohne Diskriminierung und ungeachtet ihrer ethnischen Herkunft, religiösen oder politischen Überzeugung.

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