Immobilien-Finanzierung

Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden? Dann geht es jetzt um Geld.
Bevor Sie eine Kaufzusage geben (können), sollten Sie die Finanzierung geklärt haben.

Wenn Sie zuerst eine Immobilie suchen und dann erst über die Finanzierung nachdenken, verlieren Sie wertvolle Zeit. Ein Finanzierungsantrag kann mehrere Wochen dauern. Bis dahin könnte ein anderer Käufer schneller gewesen sein.

Machen Sie es besser umgekehrt:

Sprechen Sie zuerst mit einem Finanzierungsberater und verschaffen Sie sich Klarheit über Ihren möglichen Finanzierungsrahmen.

Der erste Schritt könnte der Weg zu Ihrer Hausbank sein. Fragen Sie dort nach einem Angebot für Ihren geplanten Immobilienkauf. Bedenken Sie aber, dass Ihre Hausbank Ihnen nur ihre eigenen Konditionen anbieten kann. Eine Kölner Sparkasse wird Ihnen kein Darlehen einer süddeutschen Hypothekenbank anbieten, auch wenn diese günstiger sein sollte.

Deshalb sollten Sie sich auch mit einem unabhängigen Finanzierungsberater unterhalten. Er ist in der Lage, viele Banken miteinander zu vergleichen und das beste Angebot für Sie zu finden.

Stellen Sie Ihrem Finanzierungsberater folgende Frage:

"Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?"

Auf der Grundlage Ihrer Wünsche, Ihrer Familiensituation und Ihrer Einkommensverhältnisse erstellt er Ihnen ein Finanzierungskonzept und sagt Ihnen, wie viel die gesuchte Immobilie maximal kosten darf.

So können Sie dann ganz gezielt auf die Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie gehen. Sie verlieren keine Zeit und können sofort eine Kaufzusage geben, wenn die richtige Immobilie gefunden ist.

Andere Kaufinteressenten müssen vielleicht erst noch ihre Finanzierung prüfen lassen. Sie haben einen Zeitvorteil, wenn Sie schon vorher wissen, was geht.

Es wäre doch schade, wenn ein anderer schneller ist und Ihnen Ihr Traumhaus vor der Nase wegschnappt...
 

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