Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in bester Lage von Bergheim-Niederaußem. Es besteht aus zwei gleich geschnittenen Dreizimmerwohnungen und ist sofort verfügbar. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten.

Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1991.

Die Kunststofffenster wurden teilweise in 2002 erneuert.

Ein großes Dachgeschoss bietet sich an, um über einen möglichen Ausbau nachzudenken.

Ausstattung

Der Zustand des sehr gepflegten Hauses ist - bis auf die Fenster und die Heizung - baujahrestypisch. Eine Anpassung an zeitgemäße Wohnverhältnisse bietet sich an.

Lage

Ruhige Wohnlage in einer sehr gepflegten Wohngegend von Bergheim-Niederaußem.

Wohnfläche: Ca. 165 m², Nutzfläche (Keller) ca. 80 m²

Grundstück: 708 m²

Energieausweis:
Bedarfsausweis, wesentl. Energieträger Öl, Endenergieverbrauch 303 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1971