AGB und Datenschutzhinweise

ALLGEMEINE GESCHÄFTS- UND PROVISIONSBEDINGUNGEN (6-2017)

1. Die Maklertätigkeit besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Geschäftes oder in der Vermittlung eines solchen. Mit der Übermittlung eines Angebotes bieten wir dem Angebotsempfänger die bezeichnete Geschäftsgelegenheit und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Angebotsempfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, zum Beispiel indem er sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzt, weitere Informationen anfordert, Besichtigungstermine vereinbart, Kaufverhandlungen aufnimmt etc.

2. Die in den Angeboten enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und werden nach bestem Wissen übermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird vom Makler keine Gewähr übernommen, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit oder bei einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

3. Die Angebote sind freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

4. Die Angebote des Maklers sind vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Geschäft ohne Provisionsanspruch für den Makler zustande, so ist der Empfänger zu Schadenersatz in Höhe der Provision verpflichtet, die im Erfolgsfalle angefallen wäre.

5. Die Maklerprovision für Nachweis oder Vermittlung beträgt, soweit im Angebot nicht anders gefordert oder schriftlich anders vereinbart:

a) bei Kauf oder Verkauf von Haus- und Grundbesitz oder grundstücksgleichen Rechten je 3% vom Kaufpreis, bei Erbbaurechten je 3% vom 25fachen Jahreserbbauzins, jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

b) bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Leibrentenbasis 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57% vom Geschäftswert, dieser bestehend aus der Summe folgender Werte: 1) vereinbarte Einmalzahlung an den Verkäufer, 2) vereinbarte wiederkehrende Leibrentenzahlungen an den Verkäufer für die ersten 14 Jahre, 3) kalkulierter Mietwert bei kostenlosem oder ermäßigtem Wohnrecht für die ersten 14 Jahre.

c) bei Vermietung von Wohnraum für den Besteller der Maklerleistungen 2 Monatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 2,38 Monatsmieten

d) bei Vermietung oder Verpachtung von Gewerberaum, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen für den Vermieter/Verpächter und den Mieter/Pächter jeweils 2 Monatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also je 2,38 Monatsmieten

e) bei Übernahme von Inventar, Einrichtungsgegenständen, Waren, sowie Abstandszahlungen bei Geschäfts- oder Wohnungsübernahmen für beide Vertragsparteien jeweils 3% des Übernahme-/ Abstandsbetrages zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%

f) bei der Begründung eines Ankaufsrechtes oder Vorkaufsrechtes für den hierdurch Begünstigten 1%, bei der Ausübung des Ankaufs- oder Vorkaufsrechtes weitere 2% des Kaufpreises, jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 1,19% / 2,38%. Steht der Kaufwert nicht fest, so ist der 14fache Jahresmietwert zugrunde zu legen

Wird der Mehrwertsteuersatz durch Gesetz geändert, so ändern sich auch die Provisionen entsprechend.

6. Die Maklerprovision ist verdient und wird fällig zum Zeitpunkt des Abschlusses des nachgewiesenen oder vermittelten Geschäfts. Nachträgliche Vertragsänderungen, insbes. Vertragsauflösung aus irgendeinem Grunde, sind ohne Einfluss auf den Provisionsanspruch.

7. Die Provision ist ebenso verdient und fällig, wenn ein Vertragsabschluss mit einem Familienangehörigen oder einer Firma zu Stande kommt, an welcher einer der Vertragspartner beteiligt ist oder deren Vertretungsberechtigter er ist.

8. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden.

9. Ist der Vertragspartner ein Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, wird als ausschließlicher Gerichtsstand unser Geschäftssitz für alle Ansprüche, die sich aus oder aufgrund dieses Vertrages ergeben, vereinbart. Gleiches gilt gegenüber Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder Personen, die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort außerhalb von Deutschland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist.

Datenschutzerklärung

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Klaus Müller Immobilien GmbH, Erftstr. 94, 50170 Kerpen

Tel. 0 22 73 / 6 01 60 70

eMail: info@klaus-mueller-immobilien.de

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Kontaktmöglichkeit

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Einsatz von Google-Analytics mit Anonymisierungsfunktion

Wir setzen auf unserer Seite Google-Analytics, einen Webanalysedienst der Firma Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend „Google“ ein. Google-Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und hierdurch eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen.
Die durch diese Cookies erzeugten Informationen, beispielsweise Zeit, Ort und Häufigkeit Ihres Webseiten-Besuchs einschließlich Ihrer IP-Adresse, werden an Google in den USA übertragen und dort gespeichert.
Wir verwenden auf unserer Website Google-Analytics mit dem Zusatz "_gat._anonymizeIp". Ihre IP-Adresse wird in diesem Fall von Google schon innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gekürzt und dadurch anonymisiert.
Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung unserer Seite auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für uns zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. 
Google wird, nach eigenen Angaben, in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen unserer Website vollumfänglich nutzen können.

Des Weiteren bietet Google für die gängigsten Browser ein Deaktivierungs-Add-on an, welches Ihnen mehr Kontrolle darüber gibt, welche Daten von Google zu der von Ihnen aufgerufenen Websites erfasst werden. Das Add-on teilt dem JavaScript (ga.js) von Google Analytics mit, dass keine Informationen zum Website-Besuch an Google Analytics übermittelt werden sollen. Das Deaktivierungs-Add-on für Browser von Google Analytics verhindert aber nicht, dass Informationen an uns oder an andere von uns gegebenenfalls eingesetzte Webanalyse-Services übermittelt werden. Weitere Informationen zur Installation des Browser Add-on erhalten Sie über nachfolgenden Link: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de

Einsatz von Google-Adwords

Wir setzen zur Bewerbung unserer Website ferner das Google Werbetool "Google-Adwords" ein. Im Rahmen dessen verwenden wir auf unserer Website den Analysedienst "Conversion-Tracking" der Firma Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend „Google“. Sofern Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Webseite gelangt sind, wird ein Cookie auf Ihrem Rechner abgelegt. Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Internet-Browser auf Ihrem Rechner ablegt und speichert. Diese sog. "Conversion- Cookies" verlieren nach 30 Tagen ihre Gültigkeit und dienen nicht Ihrer persönlichen Identifikation. Besuchen Sie bestimmte Seiten unserer Website und das Cookie ist noch nicht abgelaufen, können wir und Google erkennen, dass Sie als Nutzer auf eine unserer bei Google platzierten Anzeigen geklickt haben und zu unserer Seite weitergeleitet wurden.

Die mit Hilfe der "Conversion-Cookies" eingeholten Informationen dienen Google dazu, Besuchs-Statistiken für unsere Website zu erstellen. Wir erfahren durch diese Statistik die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf unsere Anzeige geklickt haben und zudem welche Seiten unserer Website vom jeweiligen Nutzer im Anschluss aufgerufen wurden. Wir bzw. andere über "Google-Adwords" Werbende erhalten jedoch keinerlei Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren lassen.

Sie können die Installation der "Conversion-Cookies" durch eine entsprechende Einstellung Ihres Browsers verhindern, etwa per Browser-Einstellung, die das automatische Setzen von Cookies generell deaktiviert oder speziell nur die Cookies von der Domain "googleadservices.com“ blockiert.

Die diesbezügliche Datenschutzerklärung von Google erhalten Sie unter nachfolgendem Link: https://services.google.com/sitestats/de.html

Auskunft/Widerruf/Löschung

Sie können sich aufgrund des Bundesdatenschutzgesetzes bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten und deren Berichtigung, Sperrung, Löschung oder einem Widerruf einer erteilten Einwilligung unentgeltlich an uns wenden. Wir weisen darauf hin, dass Ihnen ein Recht auf Berichtigung falscher Daten oder Löschung personenbezogener Daten zusteht, sollte diesem Anspruch keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegenstehen.

Muster-Datenschutzerklärung der Anwaltskanzlei Weiß & Partner

Datenschutzerklärung zur Nutzung des Bewertungs-Tools

Wenn Sie Ihre Daten in unser Formular zur Immobilienbewertung eintragen und im Schritt "Kontakt" die Schaltfläche "Weiter" anklicken, werden Ihre Daten in anonymisierter Form alleine zu dem Zweck der Immobilienwertermittlung an unseren Kooperationspartner, die ZwoVadis GmbH, 52134 Herzogenrath, weitergeleitet, die uns die entsprechende Software zur Verfügung stellt.

 

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Wir helfen -

mit Ihrer Hilfe!

 

Einen festen Anteil aller Provisionseinnahmen spenden wir an folgende Organisationen:

 

Mercy Ships e.V.

Mercy Ships ist eine internationale christliche Hilfsorganisation und betreibt in Westafrika das größte private Hospitalschiff der Welt.

www.mercyships.de   www.mercyships.org

 

 

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Ärzte ohne Grenzen hilft Menschen in Not, Opfern von natürlich verursachten oder von Menschen geschaffenen Katastrophen sowie von bewaffneten Konflikten, ohne Diskriminierung und ungeachtet ihrer ethnischen Herkunft, religiösen oder politischen Überzeugung.

www.aerzte-ohne-grenzen.de


Wohin mit den Mülltonnen?

 

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