ALLGEMEINE GESCHÄFTS- UND PROVISIONSBEDINGUNGEN (6-2017)

1. Die Maklertätigkeit besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Geschäftes oder in der Vermittlung eines solchen. Mit der Übermittlung eines Angebotes bieten wir dem Angebotsempfänger die bezeichnete Geschäftsgelegenheit und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Angebotsempfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, zum Beispiel indem er sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzt, weitere Informationen anfordert, Besichtigungstermine vereinbart, Kaufverhandlungen aufnimmt etc.

2. Die in den Angeboten enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und werden nach bestem Wissen übermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird vom Makler keine Gewähr übernommen, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit oder bei einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

3. Die Angebote sind freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

4. Die Angebote des Maklers sind vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Geschäft ohne Provisionsanspruch für den Makler zustande, so ist der Empfänger zu Schadenersatz in Höhe der Provision verpflichtet, die im Erfolgsfalle angefallen wäre.

5. Die Maklerprovision für Nachweis oder Vermittlung beträgt, soweit im Angebot nicht anders gefordert oder schriftlich anders vereinbart:

a) bei Kauf oder Verkauf von Haus- und Grundbesitz oder grundstücksgleichen Rechten je 3% vom Kaufpreis, bei Erbbaurechten je 3% vom 25fachen Jahreserbbauzins, jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

b) bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Leibrentenbasis 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57% vom Geschäftswert, dieser bestehend aus der Summe folgender Werte: 1) vereinbarte Einmalzahlung an den Verkäufer, 2) vereinbarte wiederkehrende Leibrentenzahlungen an den Verkäufer für die ersten 14 Jahre, 3) kalkulierter Mietwert bei kostenlosem oder ermäßigtem Wohnrecht für die ersten 14 Jahre.

c) bei Vermietung von Wohnraum für den Besteller der Maklerleistungen 2 Monatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 2,38 Monatsmieten

d) bei Vermietung oder Verpachtung von Gewerberaum, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen für den Vermieter/Verpächter und den Mieter/Pächter jeweils 2 Monatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also je 2,38 Monatsmieten

e) bei Übernahme von Inventar, Einrichtungsgegenständen, Waren, sowie Abstandszahlungen bei Geschäfts- oder Wohnungsübernahmen für beide Vertragsparteien jeweils 3% des Übernahme-/ Abstandsbetrages zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%

f) bei der Begründung eines Ankaufsrechtes oder Vorkaufsrechtes für den hierdurch Begünstigten 1%, bei der Ausübung des Ankaufs- oder Vorkaufsrechtes weitere 2% des Kaufpreises, jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 1,19% / 2,38%. Steht der Kaufwert nicht fest, so ist der 14fache Jahresmietwert zugrunde zu legen

Wird der Mehrwertsteuersatz durch Gesetz geändert, so ändern sich auch die Provisionen entsprechend.

6. Die Maklerprovision ist verdient und wird fällig zum Zeitpunkt des Abschlusses des nachgewiesenen oder vermittelten Geschäfts. Nachträgliche Vertragsänderungen, insbes. Vertragsauflösung aus irgendeinem Grunde, sind ohne Einfluss auf den Provisionsanspruch.

7. Die Provision ist ebenso verdient und fällig, wenn ein Vertragsabschluss mit einem Familienangehörigen oder einer Firma zu Stande kommt, an welcher einer der Vertragspartner beteiligt ist oder deren Vertretungsberechtigter er ist.

8. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden.

9. Ist der Vertragspartner ein Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, wird als ausschließlicher Gerichtsstand unser Geschäftssitz für alle Ansprüche, die sich aus oder aufgrund dieses Vertrages ergeben, vereinbart. Gleiches gilt gegenüber Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder Personen, die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort außerhalb von Deutschland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist.

 

 

Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise

Wir helfen -

mit Ihrer Hilfe!

 

Einen festen Anteil aller Provisionseinnahmen spenden wir an folgende Organisationen:

 

Mercy Ships e.V.

Mercy Ships ist eine internationale christliche Hilfsorganisation und betreibt in Westafrika das größte private Hospitalschiff der Welt.

www.mercyships.de   www.mercyships.org

 

 

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Ärzte ohne Grenzen hilft Menschen in Not, Opfern von natürlich verursachten oder von Menschen geschaffenen Katastrophen sowie von bewaffneten Konflikten, ohne Diskriminierung und ungeachtet ihrer ethnischen Herkunft, religiösen oder politischen Überzeugung.

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